Estimation théorique
Rue Paul Eluard,59310 Orchies (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Eluard,59310-Orchies indique un avis de valeur compris entre 244.000€ et 276.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.440€ et 2.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.548€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.548€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix (59004), comprenant 1289 habitants est de 10,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.058€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 13,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.345€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.548€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.548€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix (59004), comprenant 1289 habitants est de 10,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.058€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 13,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.345€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-21 | 10 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 104 | 392 | 215000€ | 2067€ |
2020-09-10 | 27 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 104 | 447 | 220000€ | 2115€ |
2019-11-28 | 30 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 71 | 699 | 185000€ | 2606€ |
2022-07-13 | 3 | IMP DU GERMOIR | 4 | 86 | 147 | 231800€ | 2695€ |
2020-01-30 | 2 | IMP DU GERMOIR | 4 | 87 | 218 | 212000€ | 2437€ |
2022-07-01 | 8 | IMP DU GERMOIR | 4 | 89 | 230 | 226750€ | 2548€ |
2020-12-03 | 16 | IMP DU GERMOIR | 4 | 87 | 220 | 217500€ | 2500€ |
2020-10-19 | 9 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 93 | 340 | 195000€ | 2097€ |
2021-08-04 | 21 | IMP DU GERMOIR | 3 | 87 | 190 | 222000€ | 2552€ |
2022-09-23 | 18 | IMP DU GERMOIR | 5 | 110 | 310 | 270900€ | 2463€ |
2022-09-07 | 26 | IMP DU GERMOIR | 4 | 92 | 176 | 227037€ | 2468€ |
2019-07-19 | 28 | IMP DU GERMOIR | 4 | 87 | 210 | 205000€ | 2356€ |
2021-04-22 | 1 | RUE LOUIS ARAGON | 6 | 132 | 1004 | 304000€ | 2303€ |
2023-05-03 | 18 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 92 | 421 | 253760€ | 2758€ |
2020-02-20 | 10 | ALL ALPHONSE LEROUX | 4 | 92 | 411 | 195000€ | 2120€ |
2021-03-26 | 19 | ALL ALPHONSE LEROUX | 4 | 109 | 303 | 237150€ | 2176€ |
2020-04-03 | 30 | CLOS PICASSO | 5 | 91 | 208 | 190750€ | 2096€ |
2020-09-30 | 13 | CLOS PICASSO | 5 | 88 | 154 | 210000€ | 2386€ |
2020-10-12 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 105 | 361 | 235550€ | 2243€ |
2020-06-23 | 5 | CLOS PICASSO | 5 | 89 | 155 | 191900€ | 2156€ |
2021-09-13 | 9 | PL LEON BLUM | 4 | 107 | 128 | 170000€ | 1589€ |
2020-12-08 | 6 | RUE JULES VALLES | 5 | 105 | 263 | 215000€ | 2048€ |
2019-05-27 | 7 | PL LEON BLUM | 4 | 107 | 135 | 102400€ | 957€ |
2021-05-12 | 4 | RUE JULES VALLES | 5 | 105 | 263 | 156000€ | 1486€ |
2022-06-21 | 2 | RUE JULES VALLES | 5 | 105 | 412 | 268690€ | 2559€ |
2020-11-02 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 86 | 258 | 185250€ | 2154€ |
2019-08-30 | 50 | RUE FLORIS DUREZ | 5 | 127 | 479 | 384000€ | 3024€ |
2019-06-26 | 10 | RUE GENERAL GIRAUD | 4 | 65 | 263 | 155200€ | 2388€ |
2021-01-12 | 59 | RUE FLORIS DUREZ | 3 | 107 | 250 | 227000€ | 2121€ |
2021-07-23 | 16 | RUE GENERAL GIRAUD | 3 | 50 | 175 | 100420€ | 2008€ |
2021-03-30 | 10 | RUE PIERRE FRANCOIS CARRIN | 3 | 97 | 603 | 262780€ | 2709€ |
2021-09-28 | 4 | RUE JACQUES BREL | 5 | 90 | 288 | 252000€ | 2800€ |
2019-10-04 | 3 | ALL DES ERABLES | 5 | 102 | 133 | 157500€ | 1544€ |
2020-03-13 | 70 | RUE VICTOR DELANNOY | 7 | 184 | 695 | 370500€ | 2014€ |
2021-11-30 | 13 | RUE GENERAL GIRAUD | 4 | 108 | 409 | 90000€ | 833€ |
2021-12-15 | 6 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 91 | 297 | 235000€ | 2582€ |
2021-01-21 | 2 | RUE SADI CARNOT | 3 | 80 | 315 | 150000€ | 1875€ |
2021-08-25 | 13 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 88 | 188 | 208800€ | 2373€ |
2020-08-03 | 68 | RUE VICTOR DELANNOY | 7 | 165 | 816 | 357000€ | 2164€ |
2020-08-20 | 51 | RUE VICTOR DELANNOY | 5 | 122 | 511 | 266000€ | 2180€ |
2019-07-15 | 1 | RUE SADI CARNOT | 5 | 72 | 316 | 158000€ | 2194€ |
2022-11-21 | 1 | RUE SADI CARNOT | 5 | 72 | 316 | 190350€ | 2644€ |
2021-12-01 | 17 | RUE GENERAL GIRAUD | 4 | 85 | 529 | 248000€ | 2918€ |
2020-07-30 | 28 | RUE FLORIS DUREZ | 3 | 70 | 257 | 132000€ | 1886€ |
2020-09-10 | 49 | RUE VICTOR DELANNOY | 4 | 93 | 505 | 200000€ | 2151€ |
2021-12-01 | 1 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 90 | 352 | 263000€ | 2922€ |
2021-03-17 | 11 | RUE FLORIS DUREZ | 4 | 69 | 69 | 128500€ | 1862€ |
2019-06-07 | 32 | RUE FLORIS DUREZ | 4 | 122 | 781 | 340400€ | 2790€ |
2021-07-15 | 86 | RUE CLAUDE JEAN | 4 | 69 | 419 | 212000€ | 3072€ |
2020-06-25 | 94 | RUE CLAUDE JEAN | 5 | 85 | 647 | 30000€ | 353€ |
2021-10-29 | 2 | RUE PIERRE FRANCOIS CARRIN | 4 | 98 | 277 | 339427€ | 3464€ |
2022-07-29 | 5 | RUE FLORIS DUREZ | 7 | 195 | 205 | 340000€ | 1744€ |
2020-01-06 | 64 | RUE CLAUDE JEAN | 5 | 58 | 231 | 125000€ | 2155€ |
2020-07-31 | 60 | RUE CLAUDE JEAN | 4 | 71 | 206 | 152000€ | 2141€ |
2019-07-05 | 14 | RUE FLORIS DUREZ | 5 | 120 | 94 | 170000€ | 1417€ |
2021-03-09 | 14 | RUE FLORIS DUREZ | 5 | 120 | 94 | 189200€ | 1577€ |
2021-05-07 | 10 | RUE FLORIS DUREZ | 3 | 106 | 47 | 119100€ | 1124€ |
2020-04-17 | 20 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 139 | 293 | 216000€ | 1554€ |
2019-11-08 | 18 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 90 | 249 | 220000€ | 2444€ |
2020-02-28 | 3 | RUE FLORIS DUREZ | 10 | 292 | 89 | 600000€ | 2055€ |
2021-07-29 | 21 | RUE GENERAL GIRAUD | 3 | 61 | 492 | 130000€ | 2131€ |
2021-12-15 | 6 | RUE FLORIS DUREZ | 4 | 69 | 102 | 110000€ | 1594€ |
2022-06-07 | 2 | IMP DES COMBATTANTS | 6 | 98 | 416 | 328000€ | 3347€ |
2019-09-12 | 12 | RUE DES COMBATTANTS | 5 | 152 | 241 | 320000€ | 2105€ |
2022-08-09 | 11 | IMP DES COMBATTANTS | 4 | 120 | 95 | 227000€ | 1892€ |
2020-02-17 | 79 | RUE CLAUDE JEAN | 7 | 162 | 174 | 250000€ | 1543€ |
2023-02-03 | 13 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 106 | 116 | 268650€ | 2534€ |
2019-12-19 | 97 | RUE CLAUDE JEAN | 3 | 56 | 63 | 103000€ | 1839€ |
2019-06-28 | 2 | RUE CLAUDE JEAN | 4 | 95 | 112 | 227000€ | 2389€ |
2019-11-04 | 99 | RUE CLAUDE JEAN | 4 | 92 | 74 | 134000€ | 1457€ |
2020-08-19 | 45 | RUE CLAUDE JEAN | 4 | 66 | 100 | 115000€ | 1742€ |
2019-11-14 | 2 | IMP DES COMBATTANTS | 3 | 75 | 135 | 70000€ | 933€ |
2019-06-26 | 62 | RUE JULES ROCH | 4 | 85 | 273 | 176800€ | 2080€ |
2019-10-11 | 106 | RUE CLAUDE JEAN | 6 | 109 | 174 | 180000€ | 1651€ |
2019-05-29 | 65 | RUE CLAUDE JEAN | 5 | 100 | 280 | 197000€ | 1970€ |
2023-03-03 | 49 | RUE CLAUDE JEAN | 4 | 90 | 260 | 168000€ | 1867€ |
2022-04-12 | 10 | RUE JACQUES BREL | 1 | 255 | 365 | 90000€ | 353€ |
2021-11-18 | 34 | RUE DES COMBATTANTS | 5 | 81 | 155 | 194000€ | 2395€ |
2020-09-30 | 4 | RUE CLAUDE JEAN | 5 | 125 | 93 | 120000€ | 960€ |
2022-01-12 | 5 | RUE DES COMBATTANTS | 1 | 112 | 129 | 201000€ | 1795€ |
2023-02-07 | 23 | RUE CLAUDE JEAN | 4 | 57 | 290 | 110000€ | 1930€ |
2020-10-02 | 40 | RUE DES COMBATTANTS | 4 | 103 | 123 | 171000€ | 1660€ |
2020-11-24 | 9 | RUE DU PETIT CAMP | 5 | 100 | 592 | 305780€ | 3058€ |
2023-01-24 | 11 | RUE DES COMBATTANTS | 3 | 56 | 65 | 150750€ | 2692€ |
2019-05-24 | 27 | RUE CLAUDE JEAN | 4 | 66 | 294 | 105000€ | 1591€ |
2021-12-22 | 121 | RUE CLAUDE JEAN | 4 | 94 | 334 | 261000€ | 2777€ |
2022-04-29 | 18 | RTE DE MARCHIENNES | 8 | 200 | 401 | 310000€ | 1550€ |
2020-05-27 | 35 | RUE VICTOR DELANNOY | 3 | 80 | 578 | 216000€ | 2700€ |
2020-05-15 | 83 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 68 | 326 | 122000€ | 1794€ |
2020-01-07 | 21 | RUE DES COMBATTANTS | 4 | 78 | 104 | 95000€ | 1218€ |
2020-11-09 | 63 | RUE JULES ROCH | 4 | 60 | 264 | 135000€ | 2250€ |
2022-02-07 | 65 | RUE JULES ROCH | 4 | 58 | 306 | 27000€ | 466€ |
2020-02-14 | 12 | RTE DE MARCHIENNES | 5 | 97 | 207 | 169500€ | 1747€ |
2022-01-07 | 78 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 145 | 112 | 173650€ | 1198€ |
2022-12-26 | 79 | RUE DE LA POTERNE | 2 | 66 | 272 | 220521€ | 3341€ |
2021-11-26 | 76 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 60 | 97 | 163150€ | 2719€ |
2022-11-24 | 8 | RTE DE MARCHIENNES | 4 | 49 | 164 | 110000€ | 2245€ |
2022-10-17 | 1 | PL DES COMBATTANTS | 4 | 104 | 100 | 150000€ | 1442€ |
2022-06-20 | 3 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 100 | 456 | 285000€ | 2850€ |
2023-04-20 | 5 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 82 | 321 | 248000€ | 3024€ |
2019-11-18 | 74 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 65 | 97 | 130600€ | 2009€ |
2023-04-19 | 2 | RTE DE MARCHIENNES | 5 | 101 | 582 | 230000€ | 2277€ |
2022-02-09 | 9 | RUE CLAUDE JEAN | 3 | 75 | 275 | 131500€ | 1753€ |
2020-03-02 | 46 | RUE JULES ROCH | 8 | 236 | 229 | 458000€ | 1941€ |
2021-02-02 | 1 | RUE CLAUDE JEAN | 4 | 115 | 494 | 250000€ | 2174€ |
2019-10-01 | 64 | RUE DE LA POTERNE | 6 | 100 | 403 | 150000€ | 1500€ |
2023-02-27 | 68 | RUE DE LA POTERNE | 2 | 51 | 63 | 114000€ | 2235€ |
2023-05-03 | 7 | RUE ALBERT POUTRAIN | 3 | 95 | 423 | 260000€ | 2737€ |
2022-04-15 | 66 | RUE DE LA POTERNE | 5 | 88 | 117 | 55000€ | 625€ |
2020-11-02 | 62 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 66 | 371 | 159900€ | 2423€ |
2022-12-12 | 24 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 82 | 322 | 261820€ | 3193€ |
2021-10-21 | 49 | RUE DES JARDINS | 3 | 83 | 219 | 138600€ | 1670€ |
2020-08-13 | 16 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 100 | 298 | 295000€ | 2950€ |
2021-11-30 | 13 | RUE ALBERT POUTRAIN | 4 | 74 | 289 | 134000€ | 1811€ |
2020-06-23 | 21 | RTE DE MARCHIENNES | 4 | 87 | 630 | 235000€ | 2701€ |
2021-06-18 | 21 | RTE DE MARCHIENNES | 4 | 87 | 630 | 280000€ | 3218€ |
2020-03-13 | 1 | RUE ATTILIO BERNASCONI | 5 | 105 | 615 | 260000€ | 2476€ |
2021-10-21 | 1 | RTE DE MARCHIENNES | 5 | 123 | 1083 | 539100€ | 4383€ |
2020-08-21 | 33 | RUE JULES ROCH | 11 | 309 | 246 | 523000€ | 1693€ |
2020-03-12 | 13 | RUE CHARLES FLON | 4 | 104 | 234 | 220400€ | 2119€ |
2019-07-31 | 46 | RUE VICTOR DELANNOY | 4 | 77 | 548 | 249000€ | 3234€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DES ACACIAS | 6 | 135 | 186 | 195000€ | 1444€ |
2019-09-02 | 32 | RUE JULES ROCH | 5 | 104 | 167 | 205000€ | 1971€ |
2019-07-19 | 46 | RUE DE LA POTERNE | 3 | 85 | 264 | 154000€ | 1812€ |
2022-09-26 | 32 | RUE DU COLLEGE | 3 | 70 | 338 | 103950€ | 1485€ |
2020-03-20 | 38 | RUE DE LA POTERNE | 6 | 117 | 235 | 162100€ | 1385€ |
2022-05-12 | 3 | RUE OEILLETS | 3 | 65 | 166 | 107250€ | 1650€ |
2020-11-21 | 47 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 67 | 108 | 138000€ | 2060€ |
2022-03-11 | 13 | RUE OEILLETS | 3 | 65 | 187 | 155000€ | 2385€ |
2020-08-07 | 32 | RUE DE LA POTERNE | 3 | 68 | 111 | 125600€ | 1847€ |
2019-12-30 | 19 | RUE ATTILIO BERNASCONI | 4 | 76 | 346 | 187545€ | 2468€ |
2021-01-28 | 3 | RUE DES BLEUETS | 4 | 87 | 166 | 232000€ | 2667€ |
2020-08-11 | 9 | RUE ALBERT DANCOISNE | 5 | 100 | 273 | 279460€ | 2795€ |
2022-01-24 | 6 | RUE OEILLETS | 3 | 66 | 266 | 125400€ | 1900€ |
2021-04-21 | 20 | RUE JULES ROCH | 4 | 99 | 230 | 210000€ | 2121€ |
2020-10-16 | 23 | RUE CHARLES FLON | 5 | 135 | 1350 | 318900€ | 2362€ |
2021-04-14 | 13 | RUE FALEMPRISE | 7 | 164 | 886 | 333300€ | 2032€ |
2021-09-02 | 24 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 53 | 98 | 85000€ | 1604€ |
2022-07-18 | 24 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 53 | 98 | 115000€ | 2170€ |
2022-08-10 | 36 | RUE VICTOR DELANNOY | 4 | 89 | 648 | 261025€ | 2933€ |
2021-04-21 | 8 | RUE GASTON LEROY | 4 | 61 | 97 | 158000€ | 2590€ |
2021-06-10 | 3 | RUE GASTON LEROY | 3 | 70 | 88 | 135000€ | 1929€ |
2023-03-03 | 18 | RUE DU COLLEGE | 3 | 72 | 281 | 117150€ | 1627€ |
2020-02-01 | 20 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 100 | 140 | 100000€ | 1000€ |
2020-09-11 | 12 | RUE GASTON LEROY | 6 | 96 | 203 | 209090€ | 2178€ |
2019-09-20 | 27 | RUE ATTILIO BERNASCONI | 5 | 98 | 452 | 224500€ | 2291€ |
2022-03-25 | 27 | RUE ATTILIO BERNASCONI | 5 | 98 | 452 | 246000€ | 2510€ |
2021-03-16 | 7 | RUE GASTON LEROY | 4 | 50 | 46 | 112000€ | 2240€ |
2022-05-12 | 14 | RUE DU COLLEGE | 4 | 84 | 400 | 121680€ | 1449€ |
2023-05-11 | 13 | RUE ALBERT DANCOISNE | 5 | 100 | 222 | 318810€ | 3188€ |